Bekanntmachung
Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement 66-2026-00014
| Vertragspartei und Dienstleister | |
| Beschaffer | Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung Identifikationsnummer: DE 114 110 388 Internet-Adresse (URL): https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Postleitzahl / Ort: 60327 Frankfurt am Main NUTS-3-Code: DE712 Land: Deutschland E-Mail: vergabe.amt66@stadt-frankfurt.de Telefon: +49 69-212-34476 Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunalbehörden Haupttätigkeiten des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung Beschafferprofil (URL): https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de |
| Federführendes Mitglied: Ja Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt: Nein Zentrale Beschaffungsstelle, die für andere Beschaffer bestimmte Lieferungen und/oder Dienstleistungen erwirbt: Nein |
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| Verfahren | |
| Zweck | |
| Rechtsgrundlage | Richtlinie 2014/24/EU |
| Beschreibung | Interne Kennung: 66-2026-00014 Titel: Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement Beschreibung: Dienstleistung Art des Auftrags: Dienstleistungen |
| Umfang der Auftragsvergabe | |
| Hauptklassifizierung (CPV-Code) | |
| CPV-Code Hauptteil: 98341140-8 | |
| Erfüllungsort | Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Postleitzahl / Ort: 60327 Frankfurt am Main NUTS-3-Code: DE712 Land: Deutschland |
| Bedingungen für die Einreichung eines Angebots | |
| Grundlage für den Ausschluss | Auftragsunterlagen, Bekanntmachung |
| Ausschlussgründe |
Grund: Rein nationale Ausschlussgründe Beschreibung: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. |
| Grenzübergreifende Rechtsvorschriften | |
| Einzelheiten zum Verfahrenstyp | |
| Verfahrensart | Verfahrensart: Offenes Verfahren |
| Zusätzliche Informationen | Zusätzliche Informationen: Das Formblatt ''Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt ''Eigenerklärung Russland-Sanktionen'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. |
| Beschaffungsinformationen (allgemein) | |
| Vergabeverfahren | |
| Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren (Vorinformation, ...) | |
| Bedingungen der Auktion | Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt: Nein |
| Auftragsvergabeverfahren | Rahmenvereinbarung geschlossen: Keine Rahmenvereinbarung |
| Angaben zum dynamischen Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem | |
| Bedingungen für die Einreichung eines Angebots | |
| Quelle der Eignungskriterien | Auftragsunterlagen, Bekanntmachung |
| Eignungskriterien |
Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung: - Entwurf des Betreiberkonzepts mit folgenden Mindestanforderungen.: o Organisations- und Ablaufkonzept Eigen- / Fremdleistung Vorstellung Instandhaltungsplanung Organisation Wiederkehrende Prüfungen Kommunikation / IT Organisation Gewährleistungsmanagement Störungsmanagement Darstellung Berichtswesen o Personalkonzept / Organigramm Personaleinsatz Objektleiter Hausmeister Rufbereitschaft Servicepool o Start-up Konzept Wesentliche Meilensteine der Objektübernahme o Qualitätsmanagement-Konzept Zertifikate Steuerung der Nachunternehmer Zertifikate von Qualitätskontrollinstituten Beschreibung: Nachweis einer QM-Zertifizierung nach ISO 9001:2000ff. oder gleichwertig erbringen Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Mindestens 2 Referenzen der letzten 5 Jahre, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Vergleichbar bedeutet: Projekterfahrung im Bereich vom technischen infrastrukturellen Gebäudemanagement, Referenzprojekt, darf 150.000€ p.a nicht unterschreiten Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen Beschreibung: Objektleitung Die Objektleitung hat eine technische Berufsausbildung und eine weiterführende Ausbildung (Meister, Techniker, Bachelor, Dipl.-Ing., Master) oder besitzt gleichwertige Kenntnisse in einem der folgenden Bereiche: • haustechnische Gewerke HLSK, • haustechnische Gewerke ELT, • haustechnische Gewerke MSR / Gebäudeautomation, • Facility- oder Gebäudemanagement Es ist eine Berufserfahrung von mindestens drei Jahren im Betrieb von hochtechnisierten / zertifizier-ten (nach DGNB/ Breeam) Bürogebäuden sowie eine Betriebsangehörigkeit von mindestens einem Jahr sowie folgende Mindestanforderungen zu erklären: • mind. 3 Jahre nachweisliche Mitarbeiterführung • umfassende Erfahrungen im Qualitäts- und Facilitymanagement • umfassende Erfahrungen im Bereich der Arbeitssicherheit • umfassende Kenntnisse der Betriebssicherheitsverordnung sowie Arbeitsstättenverordnung • Deutschkenntnisse mind. C1 Level (für Nicht-Muttersprachler bzw. ohne deutschen Schulab-schluss) • Qualifikation zur Elektrofachkraft gem. DIN VDE 1000-10 und Anlagenverantwortlichen gem. DIN VDE 0105-100 vorhanden und Aufrechterhaltung dieser Qualifikation • Ausbildung zum Fremdfirmenkoordinator nach DGUV Vorschrift 1 • Brandschutzkenntnisse (CFPA -Zertifikat) Der AN versichert mittels Eigenerklärung mit dem Angebot, dass die von ihm vorgesehene Objektleitung sowie deren Vertretung die oben genannten Anforderungen erfüllt. Entsprechende Nachweise (Lebenslauf, Zeugnisse, Qualifikationsnachweise) für die vorgesehene Objektleitung sind mind. 4 KW vor Beginn der Start-up-Phase dem AG zu übergeben. Hausmeister Facharbeiter oder Geselle in einem technischen Beruf. Weitere Anforderungen: • Serviceorientiert • Eigeninitiative • Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (Level C1 für Nicht-Muttersprachler bzw. ohne deutschen Schulabschluss) • Bescheinigung/ Befähigung als beauftragte Person nach TRBS 3121 Abschnitt 3.1, 3.4 (Auf-zugswärter) • Elektrisch unterwiesene Person • Berufserfahrung: Mindestens 2 Jahre in einer vergleichbaren Position Der AN versichert mittels Eigenerklärung mit dem Angebot, dass die von ihm vorgesehenen Hausmeister/-innen sowie deren Vertretung die oben genannten Anforderungen erfüllen. Entsprechende Nachweise (Lebenslauf, Zeugnisse, Qualifikationsnachweise) für die vorgesehenen Hausmeister/-innen (2 Personen) sind mind. 4 KW vor Beginn der Start-up-Phase dem AG zu übergeben. Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit einer Erklärung der Versicherung, dass folgende Mindestdeckungssummen erreicht sind: - 5.000.000 € für Personenschäden - 5.000.000 € für Sachschäden - 250.000 € für Vermögensschäden - 250.000 € für Schlüsselverlust - je 2-fach maximiert pro Jahr Durchschnittlicher Jahresumsatz Beschreibung: Formblatt FB 124 LD vollständig ausgefüllt Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge Beschreibung: Bescheinigung der Berufsgenossenschaft falls vorhanden Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung: Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder vergleichbar, Auszug nicht älter als 6 Monate. |
| Weitere Bedingungen zur Qualifizierung | Nachforderung von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen. Zusätzliche Informationen: Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert |
| Vorbehaltene Auftragsvergabe | Die Teilnahme ist Organisationen vorbehalten, die zur Erfüllung von Gemeinwohlaufgaben tätig werden und andere einschlägige Bestimmungen der Rechtsvorschriften erfüllen: Nein Die Teilnahme ist geschützten Werkstätten und Wirtschaftsteilnehmern, die auf die soziale und berufliche Integration von Menschen mit Behinderungen oder benachteiligten Personen abzielen, vorbehalten: Nein |
| Nebenangebote | Nebenangebote sind zulässig: Nein |
| Regelmäßig wiederkehrende Leistungen | |
| Auftrag über regelmäßig wiederkehrende Leistungen: Nein Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Ja |
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| Anforderungen für die Ausführung des Auftrags | |
| Reservierte Vertragsdurchführung | Die Auftragsausführung ist bestimmten Auftragnehmern vorbehalten: Nein |
| Leistungsbedingungen | Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen |
| eRechnung | Elektronische Rechnungsstellung: Ja |
| Anforderungen | Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich |
| Verfahren nach der Vergabe | Aufträge werden elektronisch erteilt: Ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: Ja |
| Organisation, die Angebote entgegennimmt | |
| Informationen zur Einreichung | |
| Fristen | |
| Frist für den Eingang der Angebote: 06.05.2026 12:00 Uhr | |
| Bindefrist | Laufzeit in Tagen: 86 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote) |
| Sprachen der Einreichung | Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: DEU |
| Öffnung der Angebote | |
| Datum/Zeitpunkt des Eröffnungstermins: 06.05.2026 12:00 Uhr Ort des Eröffnungstermins: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien - Submissionsstelle - Solmsstraße 27 - 37, 60486 Frankfurt am Main |
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| Einreichungsmethode | Elektronische Einreichung zulässig: Ja Adresse für die Einreichung (URL): https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de |
| Auftragsunterlagen | Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter (URL): https://vergabe.stadt-frankfurt.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19cbe4db43e-30fd1fc3d1d5fb72
Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: DEU |
| Ad-hoc-Kommunikationskanal | URL: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de |
| Organisation, die zusätzliche Informationen bereitstellt | |
| Überprüfung | |
| Fristen für Nachprüfungsverfahren | Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB). |
| Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren | Offizielle Bezeichnung: Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt Identifikationsnummer: DE 812 056 745 Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3 Postleitzahl / Ort: 64283 Darmstadt NUTS-3-Code: DE711 Land: Deutschland E-Mail: Vergabekammer@rpda.hessen.de Telefon: +49 6151 126603 |
| Organisation, die Nachprüfungsinformationen bereitstellt | Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung Identifikationsnummer: DE 114 110388 Internet-Adresse: (URL) https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de Postanschrift: Adam-Riese-Straße 25 Postleitzahl / Ort: 60327 Frankfurt am Main NUTS-3-Code: DE712 Land: Deutschland E-Mail: vergabe.amt66@stadt-frankfurt.de Telefon: +49 69-212-34476 |
| Schlichtungsstelle | |
| Beschaffungsinformationen (speziell) | |
| Vergabeverfahren | |
| Beschreibung der Beschaffung | Beschreibung: Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement für das Zentrale Werkstatt- und Verwaltungsgebäude der Ämter , Grünflächenamt und Amt für Straßenbau und Erschließung, Anschrift: Adam-Riese-Straße 25, 60327 Frankfurt am Main |
| Umfang der Auftragsvergabe | Diese Auftragsvergabe ist besonders auch geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen (KMU): Nein |
| Art der Auftragsvergabe | Art der strategischen Beschaffung: |
| Erfüllungsort | |
| Geschätzte Laufzeit |
Datum des Beginns: 01.11.2026 Enddatum der Laufzeit: 31.12.2029 |
| Verlängerungen und Optionen | Beschreibung der Optionen: Die Vertragslaufzeit verlängert sich einmalig optional um drei Jahre, soweit nicht von einer der Parteien spätestens neun Monate vor Vertragsablauf erklärt wird, dass sich der Vertrag nicht verlängert. Die maximale Gesamtlaufzeit des Vertrages beträgt somit sechs Jahre. Verlängerung - Maximale Anzahl: 1 |
| Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen | Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: Ja |
| Verwendung von EU-Mitteln | Die Auftragsvergabe wird zumindest teilweise aus Mitteln der Europäischen Union finanziert: Nein |
| Zusätzliche Informationen | Zusätzliche Informationen: Ende Bindefrist 31.07.2026 |
| Bedingungen für die Einreichung eines Angebots | |
| Zuschlagskriterien |
Preis, Beschreibung: Niedrigster Preis, Gewichtung: 100,00 |
| Informationen über die Anwendbarkeit von EED | EED anwendbar: Nein |
| Elektronischer Katalog | Elektronischer Katalog: Nein |
| Informationen zur Richtlinie über saubere Fahrzeuge | Die Auftragsvergabe fällt in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2009/33/EG des Europäischen Parlaments und des Rates (Richtlinie zur Förderung sauberer Fahrzeuge - CVD): Nein |